Mit Austria Wirtschaftsservice, ECOVIS Austria und H2 Hotel beziehen weitere Mieter das VIO PLAZA

Nach rund vier Jahren Bauzeit ist das VIO PLAZA komplett: Am vergangenen Donnerstag wurde das Nahversorgungszentrum zwischen Schönbrunner Straße und Rechter Wienzeile gemeinsam mit neuen Dienstleistern wie dem Friseur Strassl Schaider und dem Kosmetikstudio Omnia Beauty, dem H2 Hotel sowie neu eingezogenen Büromietern wie die Austria Wirtschaftsservice (aws) offiziell eröffnet. Ende 2023 gab es bereits ein Soft-Opening mit mehreren Gastrobetrieben und Geschäften sowie eine Übergabe an die ersten Mieter von Wohnungen. Das VIO PLAZA wurde von Real-Treuhand Immobilien, einem Tochterunternehmen der Raiffeisenlandesbank Oberösterreich, entwickelt und bietet großzügige Shopping- und Gastronomieflächen, 22.000 Quadratmeter Büroflächen, 166 Mietwohnungen und jetzt auch 265 Hotelzimmer.

Größter Büromieter zieht ein

Die Förderbank des Bundes, die Austria Wirtschaftsservice GmbH (aws), hat nun auch ihre neuen Büroflächen mit rund 5.500 Quadratmeter im VIO PLAZA bezogen. „Mit dem Standortwechsel wurden nicht nur wirtschaftlichen, ökologischen sowie verkehrstechnischen Überlegungen Rechnung getragen, sondern ganz entscheidend auch ein New Work-Konzept in der aws erfolgreich entwickelt und umgesetzt. Zentrale Punkte des neuen Bürokonzeptes sind die Dynamisierung sowie die Begegnung im Open Office, die das Miteinander und den Austausch unterstützen. Damit schlägt die aws ein nächstes Kapitel zur gezielten Förderung von Innovation und Wirtschaftsstandort auf“, freut sich die aws-Geschäftsführung Edeltraud Stiftinger und Bernhard Sagmeister.

Großvermietung an ECOVIS Austria

ECOVIS Austria gehört mit 200 Mitarbeitern und sieben Standorten in Österreich zu den größeren Steuerberatungskanzleien im Land und bezieht Anfang April ein rund 2.800 Quadratmeter großes Büro im VIO PLAZA. Als zukunftsorientierte und wachsende Kanzlei steht ECOVIS für Werte wie partnerschaftliche Zusammenarbeit, Digitalisierung und nachhaltige Verantwortung. „Der Umzug ins VIO PLAZA ist daher die logische Fortsetzung unserer Strategie und unseres Engagements für Innovation und Fortschritt“, so Christoph Puchner, geschäftsführender Gesellschafter und Steuerberater von ECOVIS. „Modernste Ausstattung, umweltfreundliche Energietechnik und eine gute Infrastruktur schaffen eine optimale Arbeitsumgebung für unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und unterstützen unseren Beitrag für nachhaltige Lösungen. Wir freuen uns auf diesen aufregenden Schritt in die Zukunft!“

H2 Hotel in optimaler Lage

Im Turm des Nahversorgungszentrums öffnete das mit 265 Hotelzimmern modern ausgestattete H2 Hotel. Durch das designorientierte Konzept mit 2-Bett- sowie 4-Bett-Zimmer können gleichermaßen Geschäftsreisende, Cityhopper, Reisegruppen sowie Familien in Wien Meidling unterkommen. Julian Schramek, Holding-GF der Real-Treuhand Immobilien betont die gute Erreichbarkeit des Hotels: „Das H2 Hotel bietet eine optimale Lage für Besucher in Wien, denn das VIO PLAZA befindet sich in unmittelbarer Nähe zu U-Bahnstationen der Linien U4 und U6, weiteren Busstationen sowie der Wiener Westeinfahrt. Das Hotel ist vom Flughafen in 30 Minuten erreichbar, liegt in der Nachbarschaft von Schloss Schönbrunn und ist an das überregionale Radfahrnetz Wienflussweg angebunden.“

Nachhaltige Energieversorgung mit Abwasserwärme

Integraler Bestandteil des VIO PLAZA ist die Nutzung des Wiental-Sammelkanals. Dieser wurde zu einer Anlage zur Kühlung und Wärmegewinnung des Komplexes umgebaut und ist damit österreichweit die größte dieser Art. Die geringeren Betriebskosten kommen vor allem der Energieversorgung in den Büros, Geschäften und dem Hotel zugute. Auch die Gebäudehülle des VIO PLAZA trägt zur Energiegewinnung bei. Auf mehr als 2.300 Quadratmetern wurde auf Dach und Fassade Photovoltaik-Technik integriert, die für eine optimale, aktive Nutzung von Solarenergie sorgt. Damit ist das VIO PLAZA LEED® Platin (Leadership in Energy and Environmental Design) zertifiziert.

Das VIO PLAZA schafft eine einzigartige Symbiose aus Wohnen, Arbeiten, Shopping und Freizeitaktivitäten:

Arbeiten

• 22.000 Quadratmeter Bürofläche, im Sockelgebäude und ab dem 12. Obergeschoss im Turm, bieten Raum für rund 1.250 Arbeitsplätze.
• Pro Ebene können bis zu 3.500 Quadratmeter angemietet werden, egal ob Open Space-Offices, Einzel- oder Kombibüros.
• 200 Fahrrad-Abstellplätze inklusive 20 E-Ladestationen sowie ein Erfrischungsraum mit Dusche für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den Büros sowie Hotelgäste schafft zusätzliche Anreize für nachhaltige Mobilität.

Wohnen

• 166 freifinanzierte Mietwohnungen auf insgesamt 12 Geschossen
• Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse.
• Modernste Klimatechnik und voll ausgestattete Küchen

Shopping, Gastro & Fitness

• 10.000 Quadratmeter Geschäftsfläche auf insgesamt drei tageslichtdurchfluteten Etagen, alle verbunden über ein Atrium mit Glasdach
• Das Dienstleistungsangebot reicht von Gastronomie, Shops, Drogerie, Lebensmittelhändler, Dienstleistern wie Friseur und Kosmetiker bis hin zu einem Fitness-Studio.
• Das direkt im Gebäudekomplex gelegene Fitnesscenter befindet sich im 2. Obergeschoss auf einer Fläche von ca. 3.000 Quadratmetern.

Hotel

• H2 Hotel (Teil der H-Hotels Gruppe) bietet 265 moderne Hotelzimmer im Turm des VIO PLAZA.
• 2-Bett- sowie 4-Bett-Zimmer stehen zur Auswahl.

Foto: VIO PLAZA  (honorarfrei; Credit: Sinzinger)

Johannes GRÜNER
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