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Bau und Immobilien

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Bau und Immobilien

Verkürzte Nutzungsdauer: Mehr Abschreibung bei Gebäuden mittels Gutachten?

27.03.2023 | In Ausnahmefällen können Eigentümer eine geringere Nutzungsdauer ihrer Immobilie und damit eine höhere Abschreibung beantragen. Dann müssen sie aber nachweisen, warum die Immobilie kürzer nutzbar ist. Die Anforderungen...

Immobilienverkauf: Bei Teilvermietung sind Steuern fällig

22.03.2023 | Vermietet ein Eigentümer eine private Wohnimmobilie zum Teil, fallen bei einem Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren Steuern an – selbst wenn die Mieter nur wenige Tage...

Nullsteuersatz bei Photovoltaikanlagen: Das Ministerium klärt auf

02.03.2023 | Die Ampel-Koalition hat für bestimmte Umsätze von Photovoltaikanlagen einen Nullsteuersatz eingeführt. In der Praxis warf dessen Anwendung viele Fragen auf. Jetzt hat das Bundesfinanzministerium einen Großteil in seinem...

Architekten-Haftung: Vorsicht bei der Zusammenarbeit mit Fachplanern

09.01.2023 | Architekten sind zwar nicht verpflichtet, die Leistungen von Fachplanern vollständig auf Fehler zu überprüfen. Architekten müssen die Bauherrn jedoch informieren, wenn Fachplaner erforderlichen Leistungen nicht nachkommen. Andernfalls haften...

Bauvertrag: Wie Unternehmer mit einem potenziellen Widerrufsrecht umgehen sollten

18.11.2022 | Viele Bauunternehmen schließen mit Verbrauchern per Post oder via E-Mail Verträge ab. Nicht immer haben die Auftraggeber ein Widerrufsrecht, wie eine aktuelle Entscheidung des Oberlandesgerichts Naumburg zeigt. Der...

Grundstücksbewertung: Geplante Schenkungen unbedingt noch bis Jahresende 2022 umsetzen

27.10.2022 | Ab 2023 plant der Gesetzgeber die gesetzlichen Rahmenbedingungen für Bewertungsverfahren zu ändern. Auf Basis dieser Verfahren ermitteln Steuerberater die Werte für Schenkungen. Das Ziel ist, möglichst wenig Schenkungsteuer...

Abgabefrist für die Grundsteuererklärung bis 31. Januar 2023 verlängert

13.10.2022 | Finanzminister Christian Lindner verlängert die Abgabefrist für die Grundsteuererklärung um drei Monate bis 31. Januar 2023. So will er Steuerpflichtigen, Finanzbehörden und Steuerberatern mehr Zeit geben. Für Privathaushalte...

Sanierungsmaßnahmen: Unternehmen müssen auf kostengünstigere Alternative hinweisen

11.10.2022 | Sanierungen gehören für Bauunternehmen zum Tagesgeschäft. Nach einem Urteil des Oberlandesgerichts Karlsruhe müssen sie Kunden über die günstigsten Lösungen umfassend informieren und beraten. Ansonsten haften sie auf Schadensersatz,...

Kündigung eines Bauvertrags: Eine Mail mit Anhang reicht nicht aus

26.09.2022 | Bauverträge schließen Auftraggeber und Auftragnehmer häufig per E-Mail. Wer frühzeitig kündigen will, sollte das schriftlich tun. Ein eingescanntes Schreiben reicht bei neueren Verträgen nicht, so das Oberlandesgericht München....

Gewerbesteuerbefreiung für Immobilienunternehmen

09.09.2022 | Immobilienunternehmen mit der Rechtsform Kapitalgesellschaft nutzen häufig das Steuersparmodell „erweiterte gewerbesteuerliche Grundstückskürzung“. Aber aufgepasst! Ausgerechnet bei der Verpachtung von Dachflächen für den Betrieb von Photovoltaikanlagen gibt es Fallstricke....

Ansprechpartner

Steuerberater in Stralsund, Ralf Adamitza
Ralf Adamitza
Tel.: +49 3831-36 43 00
Steuerberater in Stralsund
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