Bauwirtschaft und Immobilien

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Bauen, bewerten, erwerben, finanzieren, bewirtschaften, veräußern – Immobilienunternehmen sehen sich während der Lebenszyklen eines Objekts einer Fülle verschiedener Aufgaben gegenüber. Dabei tragen sie in der Regel ein hohes Investitionsrisiko, denn der wirtschaftliche Erfolg ist von vielen Faktoren abhängig. Unter anderem kann bei vermieteten Wohngebäuden eine sich ständig ändernde Rechtsprechung zu unerwarteten Kostensteigerungen führen. Steuerlich ist das Thema gewerblicher Grundstückshandel ein Dauerbrenner.

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Doreen Sorge
Doreen Sorge
Steuerberaterin in Magdeburg
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Aktuelles zum Thema

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Das Bundesministerium der Finanzen hat im Dezember 2025 klargestellt, welche Nachweismethoden die Finanzverwaltung akzeptieren muss, wenn Eigentümer für ein vermietetes oder betrieblich genutztes Gebäude eine kürzere Nutzungsdauer und damit eine höhere jährliche Abschreibung erreichen wollen. Was das für Eigentümer bedeutet und wie der Nachweis gelingt, erklärt Steuerberaterin Daniela Ehlke bei Ecovis in Nürnberg.

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Betriebsaufspaltung durch Vermietung von Dachflächen zur Stromerzeugung mittels PV-Anlagen – oder doch nicht?

Das Finanzgericht (FG) Düsseldorf hat am 19. Februar 2025 entschieden, dass die Vermietung von Dachflächen zur Stromerzeugung mittels Photovoltaikanlagen (PV-Anlagen) an eine konzernnahe Betriebsgesellschaft nicht automatisch eine Betriebsaufspaltung begründet. Zudem bleibt die erweiterte Kürzung beim grundstücksverwaltenden Unternehmen zulässig. Die noch nicht rechtskräftige Entscheidung erklärt Steuerberater Manfred Riedmaier bei Ecovis in Ingolstadt.

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Die Vermietung von Ferienwohnungen sorgt immer wieder für Unsicherheiten, insbesondere bei der Frage der „ortsüblichen Vermietungszeit“. Dabei geht es nicht nur darum, rechtlich auf der sicheren Seite zu sein, sondern auch steuerlich. Steuerberaterin Mareen Hammelbeck bei Ecovis in Rostock erklärt, was Vermieter wissen und worauf sie besonders achten müssen.

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