Ecovis in Berlin

Gilt jetzt die HOAI oder nicht?

Was Architekten und Ingenieure zum Thema HOAI beachten sollten, erklärt Ihnen Stefan Reichert, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht bei Ecovis in München.

Der Europäische Gerichtshof (EuGH) hat die verbindlichen Mindest- und Höchstsätze der HOAI als europarechtswidrig eingestuft (Urteil vom 04.07.2019). Er sieht darin einen Verstoß gegen EU-Recht. Denn die zwingenden Mindest- und Höchstsätze der HOAI würden die angestrebten Ziele, insbesondere die Qualität von Planungsleistungen, nicht sichern.

Über die Konsequenzen des Urteils aus Luxemburg sind sich nun die deutschen Gerichte uneinig. Ist eine Berufung des Architekten auf die Mindestsätze der HOAI nach wie vor möglich? Oder gilt das Urteil des EuGH unmittelbar, sodass die Mindest- und Höchstsätze der HOAI bereits jetzt nicht mehr anwendbar sind?

Das wollte der Bundesgerichtshof (BGH) in einer mündlichen Verhandlung am 14.05.2020 klären. Doch leider war auch den deutschen Bundesrichtern nicht klar, ob die HOAI weiter gilt. Deshalb legten sie die Frage wieder dem EuGH zur Entscheidung vor. „Es wir nun wieder Jahre dauern, bis endgültige Rechtsicherheit herrscht“, vermutet der Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Stefan Reichert von Ecovis in München.

Doch wie sollen Ingenieure und Architekten mit dieser Unsicherheit umgehen?

„Auf jeden Fall sollten Ingenieure und Architekten mit Ihren Bauherren über Geld reden, und zwar schon bei der Angebotsabgabe und sich in ihren Angeboten nicht nur auf die HOAI beziehen“, rät Stefan Reichert, „es mag auf den ersten Blick ungewohnt sein, aber kalkulieren Sie Ihr Angebot wie jeder Handwerker im Rahmen der Vergabe.“ Und wenn man dann nicht zum Zug kommt, weil ein Kollege billiger anbietet? „Das ist natürlich nicht auszuschließen“, sagt Rechtsanwalt Reichert „aber wenn man von seinen Aufträgen nicht leben kann, bringt das ja auch nichts. Wer lieber beim Gewohnten bleibt, kann natürlich nach wie vor die Honorarsätze der HOAI im Vertrag als Abrechnungsgrundlage vereinbaren.“

Um Streit vorzubeugen rät der Ecovis-Experte folgendermaßen vorzugehen:

1. Machen Sie sich Gedanken, wie viel Geld Sie an einen Planungsauftrag verdienen müssen, um Ihr Büro auskömmlich zu betreiben.
2. Sprechen Sie mit dem Bauherrn frühzeitig über Ihr Honorar – das ist nicht unhöflich, sondern ein Zeichen von Professionalität.
3. Treffen Sie klare Honorarvereinbarungen.

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Corona-Krise: Aktuelle Infos zur Unterstützung von Unternehmen

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Capital: Ecovis gehört im privaten Bau- und Architektenrecht zu den besten Anwaltskanzleien 2020

„Anwaltslieblinge“ – so nennt das Magazin Capital die 142 führenden Anwaltskanzleien Deutschlands in seiner Juni-Ausgabe 2020. Empfohlen wurden die Kanzleien von ihren AnwaltskollegInnen. Die Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht von Ecovis gehören ebenfalls dazu.

Wie die Ecovis-Rechtsanwälte zu der Auszeichnung kommen?

Das Wirtschaftsmagazin Capital und die Meinungsforscher von Statista in Hamburg haben über 24.000 Rechtsanwälte zwischen dem 8. Oktober und dem 18. November 2019 zu einer Online-Befragung eingeladen. Mehr als 4.000 Anwälte haben geantwortet. Pro Fachbereich konnten die Rechtsanwälte bis zu zehn Kanzleien empfehlen – Eigenempfehlungen waren tabu. Zur Auswahl standen die sechs Rechtsgebiete Banken- und Kapitalmarktecht, Steuerrecht, Insolvenzrecht, privates Bau- und Architektenrecht, Versicherungsrecht sowie Erbrecht. Mit der Nennung, so Capital, bescheinigen die Rechtsanwälte ihren Kollegen Fachwissen und dass sie „vor Gericht das meiste herausholen“.

Die häufigsten Gründe für Streitigkeiten am Bau

„Über die Empfehlung unserer Anwaltskollegen freuen wir uns natürlich sehr“, sagt Baurechtsexperte Stefan Reichert von Ecovis in München. Warum es am Bau oft zum Streit kommt? „Häufig ist die Dokumentation dessen, was tatsächlich am Bau passiert, mangelhaft“, sagt er. „Pläne werden auf Zuruf geändert. So entstehen Mängel oder die Kosten laufen aus dem Ruder. Dann ist der Streit vorprogrammiert.“ Der Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Reichert ist einer von mehreren Baurechtsexperten bei Ecovis zwischen Rostock und München.

Hier geht es zum Online-Artikel des Magazins Capital.

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Ein Foto von Ecovis-Rechtsanwalt Stefan Reichert finden Sie hier: