Proyectos Inmobiliarios – Enajenación de unidades individuales
En la presente nota comentaremos una consulta realizada a la DGI y publicada recientemente, es la consulta No. 6671.
La empresa que realiza la consulta es un fideicomiso de administración que desarrolla un Proyecto inmobiliario. Dicho proyecto fue promovido por el Poder Ejecutivo al amparo de la Ley de vivienda de interés social.
Dicho fideicomiso adquirió un inmueble sobre el que se está construyendo un edificio que será incorporado al régimen de propiedad horizontal para la posterior enajenación de las unidades individuales.
Agrega el consultante que pese a la exoneración que le aplica al proyecto por haber sido promovido deberá liquidar el Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas y el Impuesto al Patrimonio debido a que tres garajes individuales y 4 locales no habitables quedaron excluidos de la exoneración. En este contexto el fideicomiso consulta a la DGI sobre el criterio a aplicar a la hora de liquidar ambos impuestos. Consulta sobre tres temas:
- Liquidación del Impuesto al Patrimonio
- Tratamiento de las diferencias de cambio
- Deducibilidad del costo del terreno en la liquidación del IRAE
