Zum 1. Januar 2025 wird bundesweit die neue Grundsteuer erhoben. F\u00fcr land- und forstwirtschaftliches Verm\u00f6gen wird weiterhin die g\u00fcnstigere Grundsteuer A erhoben. Mit der Geltung des neuen Gesetzes wird gleichzeitig eine bisherige Sonderregelung f\u00fcr landwirtschaftliche Grundst\u00fccke aufgehoben. Bis zum 31. Dezember 2024 gilt, dass Schuldner der Grundsteuer der Nutzer des land- und forstwirtschaftlichen Verm\u00f6gens und nicht wie allgemein \u00fcblich der Eigent\u00fcmer ist.<\/p>\n
Nunmehr gilt auch f\u00fcr die Eigent\u00fcmer landwirtschaftlicher Nutzfl\u00e4chen in den neuen Bundesl\u00e4ndern, dass diese Schuldner der Grundsteuer sind und im Gegensatz zur Regelung bis Ende 2024 dann ab 2025 die festgesetzte Grundsteuer an die Gemeinden zahlen m\u00fcssen.<\/p>\n
Die seit 1991 in den neuen Bundesl\u00e4ndern abgeschlossenen Landpachtvertr\u00e4ge enthalten h\u00e4ufig jedoch abweichend von \u00a7 586a BGB die Vereinbarung, dass der P\u00e4chter die Grundsteuer entrichtet.<\/p>\n
Offen ist jedoch, ob nach den Formulierungen im Pachtvertrag der P\u00e4chter die Grundsteuer dann nicht mehr zahlen muss. Er ist nach dem Gesetz ab 2025 kein Schuldner der Grundsteuer mehr. Alternativ k\u00f6nnte die Pflicht auf pachtvertraglicher Grundlage weiter bestehen. Die Grundsteuer w\u00e4re dann neu an den Verp\u00e4chter zu zahlen.<\/p>\n
Anhand des Wortlautes des Pachtvertrages gilt es, ggf. unter Mitwirkung eines Rechtsanwaltes, zu pr\u00fcfen, ob eine Anpassung des Pachtvertrages notwendig wird. So kann z.B. in den Pachtvertrag er-g\u00e4nzend aufgenommen werden, dass der P\u00e4chter neben dem Pachtzins auch die Grundsteuer an den Verp\u00e4chter schuldet.<\/p>\n
Gern unterst\u00fctzen Sie dabei die Ecovis-Rechtsanw\u00e4lte und Steuerberater bei der Pr\u00fcfung und \u00c4nderung des bestehenden Pachtvertrages. Die Steuerberater von Ecovis G\u00fcstrow Anja Lamm und Ulf Knorr sind spezialisiert auf Steuerfragen rund um das Grundst\u00fcck und beraten seit vielen Jahren ihre Mandanten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Zum 1. Januar 2025 wird bundesweit die neue Grundsteuer erhoben. F\u00fcr land- und forstwirtschaftliches Verm\u00f6gen wird weiterhin die g\u00fcnstigere Grundsteuer A erhoben. Mit der Geltung des neuen Gesetzes wird gleichzeitig eine bisherige Sonderregelung f\u00fcr landwirtschaftliche Grundst\u00fccke aufgehoben.<\/p>\n","protected":false},"author":31,"featured_media":4437,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[37],"class_list":["post-4436","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-info","tag-landpachtvertraege"],"acf":[],"yoast_head":"\n