Den 21. december 2020 blev der vedtaget nye regler for for\u00e6ldrek\u00f8b hvor ejeren af ejendommen anvender virksomhedsordningen. De nye regler tr\u00e6der i kraft med virkning fra 1. januar 2021.<\/p>\n
Ejendomme som er omfattet af reglerne, er ejendomme som udlejes eller stilles til r\u00e5dighed som bolig for n\u00e6rtst\u00e5ende til ejeren og dennes \u00e6gtef\u00e6lle. N\u00e6rtst\u00e5ende er i denne sammenh\u00e6ng b\u00f8rn, b\u00f8rneb\u00f8rn og disses \u00e6gtef\u00e6ller samt bedstefor\u00e6ldre.<\/p>\n
Ved anvendelse af virksomhedsordningen har ejere af en for\u00e6ldrek\u00f8bsejendom efter de tidligere regler haft gunstige muligheder for fradrag af renteomkostninger. <\/p>\n
De \u00e6ndrede regler betyder, at det ikke l\u00e6ngere er attraktivt at have en for\u00e6ldrek\u00f8bslejlighed i virksomhedsordningen, da man ikke kan opn\u00e5 fuldt fradragsv\u00e6rdi for renterne, som det ellers tidligere var tilf\u00e6ldet. <\/p>\n
Med de nye regler skal der ske en s\u00e5kaldt rentekorrektion, som betyder at renter vil have samme fradragsv\u00e6rdi, som hvis der var tale om private renter, og fradragsv\u00e6rdien er s\u00e5ledes begr\u00e6nset sammenlignet med de tidligere regler.<\/p>\n
Renteudgifterne af g\u00e6ld til k\u00f8b af for\u00e6ldrek\u00f8bsejendomme i virksomhedsordningen f\u00e5r fra 2021 en skattem\u00e6ssig fradragsv\u00e6rdi p\u00e5 cirka 33%, hvor de tidligere havde en fradragsv\u00e6rdi p\u00e5 op til cirka 56% (forudsat at der betales topskat). Det betyder, at hvis du f.eks. har renteudgifter for 25.000 kr. vil fradragsv\u00e6rdien fremover udg\u00f8re ca. 8.250 kr. mod ca. 14.000 kr. efter de gamle regler. <\/p>\n
Der skal foretages rentekorrektion s\u00e5 l\u00e6nge ejendommen er udlejet til n\u00e6rtst\u00e5ende omtalt ovenfor. Udlejes ejendommen til personer som ikke er n\u00e6rtst\u00e5ende, vil virksomhedsordningens regler fortsat kunne anvendes.<\/p>\n
Rentekorrektionssatsen fasts\u00e6ttes for et \u00e5r ad gangen og udg\u00f8r for 2020 3 %.<\/p>\n
Har du en udlejningsejendom som udlejes til en n\u00e6rtst\u00e5ende person, og har du sp\u00f8rgsm\u00e5l til hvad de nye regler betyder for dig, s\u00e5 tag endelig kontakt til os. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Den 21. december 2020 blev der vedtaget nye regler for for\u00e6ldrek\u00f8b hvor ejeren af ejendommen anvender virksomhedsordningen. De nye regler tr\u00e6der i kraft med virkning fra 1. januar 2021. Ejendomme som er omfattet af reglerne, er ejendomme som udlejes eller stilles til r\u00e5dighed som bolig for n\u00e6rtst\u00e5ende til ejeren og dennes \u00e6gtef\u00e6lle. N\u00e6rtst\u00e5ende er i […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-2105","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nyheder"],"acf":[],"yoast_head":"\n