{"id":6203,"date":"2021-08-05T18:19:53","date_gmt":"2021-08-05T16:19:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ecovis.com\/berlin-gruendung\/?p=6203"},"modified":"2021-09-17T12:54:45","modified_gmt":"2021-09-17T10:54:45","slug":"maengel-beim-unternehmenskauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ecovis.com\/berlin-gruendung\/maengel-beim-unternehmenskauf\/","title":{"rendered":"M\u00e4ngel beim Unternehmenskauf"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Kauf eines bestehenden Unternehmens kann neben der Gr\u00fcndung ebenfalls ein probates Mittel darstellen, in die Selbstst\u00e4ndigkeit einzutreten. Problematisch wird der Unternehmenskauf jedoch immer (er bleibt eben doch nur ein &#8222;Kauf&#8220;), wenn das erworbene Unternehmen nicht den Vorstellungen des K\u00e4ufers entspricht. In dieser Hinsicht stellt sich die Frage, welche Informationen der K\u00e4ufer im Zuge der Vertragsverhandlungen erhalten muss und welche der Verk\u00e4ufer f\u00fcr sich behalten darf.<\/strong><\/p>\n<h3>Sachm\u00e4ngelhaftung beim Unternehmenskauf?<\/h3>\n<p>Soweit ein Unternehmenskauf (&#8222;asset deal&#8220;) vorliegt und das Unternehmen eben nicht lediglich \u00fcber die Anteile (sog. &#8222;share deal&#8220;) gekauft wurde, steht der Anwendung der &#8222;normalen&#8220; Kaufgew\u00e4hrleistung grunds\u00e4tzlich nichts im Wege. Ein Mangel liegt stets dann vor, wenn die Ist-Beschaffenheit von der Soll-Beschaffenheit abweicht. Letztere ergibt sich insbesondere aus den vertraglichen Vereinbarungen der Parteien. Dabei k\u00f6nnen auch Eigenschaften wie der Ertrag oder Umsatz eines Unternehmens zugesichert werden.<\/p>\n<p>Die Sachm\u00e4ngelhaftung kann bei einem Unternehmenskauf aber nur dann zur Anwendung kommen, wenn zumindest irgendein Ankn\u00fcpfungspunkt zur stofflichen Beschaffenheit besteht. Ist das nicht der Fall, so bleiben dem K\u00e4ufer die Anspr\u00fcche aus dem allgemeinen Schuldrecht, insbesondere die Anfechtung nach <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__119.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00a7 119 BGB<\/a>.<\/p>\n<h3>Anfechtung bei Irrtum \u00fcber eine verkehrswesentliche Eigenschaft<\/h3>\n<p>Sofern es um den Erfolg der Anfechtung geht, ist zun\u00e4chst zu kl\u00e4ren, wann \u00fcberhaupt angefochten werden kann. Nach <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__119.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00a7 119 II BGB<\/a> muss daf\u00fcr ein Irrtum \u00fcber eine verkehrswesentliche Eigenschaft in der Person des K\u00e4ufers vorliegen. Als Eigenschaft versteht man traditionell das, was regelm\u00e4\u00dfig auch Teil der Beschaffenheit iSv. <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/434.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00a7 434 I BGB<\/a> sein kann. Danach k\u00f6nnen Eigenschaften Merkmale der nat\u00fcrlichen Beschaffenheit aufweisen und tats\u00e4chliche oder rechtliche Verh\u00e4ltnisse zur Umwelt darstellen. Ein Irrtum &#8211; etwa \u00fcber die Insolvenzreife eines Unternehmens &#8211; w\u00fcrde die Anforderungen strenggenommen nicht erf\u00fcllen. Zwar f\u00fchren einige Stimmen insoweit an, dass der BGH im Hinblick auf die \u00dcberschuldung eines Nachlasses anders entschieden habe. Allerdings kann man diese Entscheidung nicht \u00fcbertragen. Denn letztlich h\u00e4tte das Zulassen einer Anfechtung lediglich eine Korrektur der im Vertrag festgelegten Risikoverteilung zur Folge.<\/p>\n<h3>Verschulden bei Vertragsverhandlungen<\/h3>\n<p>Einigkeit besteht dar\u00fcber, dass alle Aussagen des Verk\u00e4ufers &#8211; ob vom K\u00e4ufer verlangt oder nicht &#8211; korrekt sein m\u00fcssen. F\u00fcr prognostizierende Aussagen des Verk\u00e4ufers ist ein R\u00fcckgriff auf die Prospekthaftung angezeigt. Wenn also der Verk\u00e4ufer in den Vertragsverhandlungen sagt, dass das Unternehmen &#8222;wieder ins Plus gehe&#8220;, so muss diese Prognose durch Tatsachen gest\u00fctzt und vertretbar sein. Ansonsten macht sich der Verk\u00e4ufer haftbar.<\/p>\n<p>Sofern der Verk\u00e4ufer gar von einer Insolvenzreife (<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/inso\/__17.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00a7\u00a7 17,<\/a> <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/inso\/__19.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">19 InsO<\/a>) ausgeht, muss er den K\u00e4ufer dar\u00fcber &#8211; ungefragt &#8211; aufkl\u00e4ren.<\/p>\n<h3>Anfechtung wegen arglistiger T\u00e4uschung<\/h3>\n<p>Eine Anfechtung wegen arglistiger T\u00e4uschung nach <a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/bgb\/__123.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00a7 123 BGB<\/a> bleibt stets m\u00f6glich. Voraussetzung daf\u00fcr ist allerdings, dass der Verk\u00e4ufer arglistig gehandelt hat. Das ist der Fall, wenn er die Unrichtigkeit seiner Aussage kannte oder zumindest f\u00fcr m\u00f6glich hielt und wusste oder es f\u00fcr m\u00f6glich hielt, dass der K\u00e4ufer daraufhin den Vertrag mit diesem Inhalt schlie\u00dfen w\u00fcrde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Kauf eines bestehenden Unternehmens kann neben der Gr\u00fcndung ebenfalls ein probates Mittel darstellen, in die Selbstst\u00e4ndigkeit einzutreten. Problematisch wird der Unternehmenskauf jedoch immer (er bleibt eben doch nur ein &#8222;Kauf&#8220;), wenn das erworbene Unternehmen nicht den Vorstellungen des K\u00e4ufers entspricht. 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